Lorsqu’une société ouvre son capital, le prix payé par les nouveaux investisseurs ne se limite pas toujours à la valeur nominale des titres. La prime d’émission ajoute un supplément qui tient compte de la valeur acquise par l’entreprise depuis sa création. Pour les associés en ...
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Pour les propriétaires bailleurs, relever le dépôt demandé pour des meublés de tourisme peut limiter les pertes liées aux dégradations ou aux équipements manquants. Cette garantie financière doit toutefois être annoncée clairement, fixée avant la réservation et adaptée au séjour proposé. La règle dépend du ...
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Quand un dossier médical mentionne une maladie chronique, l’assurance emprunteur peut coûter davantage ou couvrir moins de situations. Cette décision pèse sur le budget du prêt et peut compliquer l’accès au crédit, sans rendre automatiquement le projet immobilier impossible. La surprime médicale, les exclusions de ...
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Le bois brut et le métal noir donnent aux intérieurs lofts une identité immédiatement reconnaissable. L’un révèle ses veines et ses irrégularités, tandis que l’autre dessine des lignes nettes et apporte une présence graphique. Cette association ne se limite pas à la décoration industrielle : ...
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À Paris, deux appartements de même superficie et de même état peuvent attirer des acheteurs très différents selon leur étage et la présence d’un ascenseur. Pour un logement en hauteur, l’accès quotidien pèse souvent autant que la lumière, le calme ou la vue. L’absence d’ascenseur ...
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Une baie vitrée apporte lumière et ouverture sur le jardin, mais elle constitue aussi un accès à protéger, surtout au rez-de-chaussée. La motorisation des volets roulants peut renforcer cette protection lorsqu’elle s’accompagne d’un verrouillage adapté et d’une pose soignée. Un moteur seul ne transforme toutefois ...
Lire la suiteVente à la découpe d’immeubles matures : créer de la valeur pour une SCPI Un immeuble détenu depuis longtemps peut afficher des loyers réguliers, mais aussi nécessiter des travaux ou offrir un potentiel de vente supérieur à sa valeur en bloc. Pour une SCPI, la ...
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Le bail réel solidaire : séparer la propriété du bâti et celle du terrain Dans une opération immobilière classique, l’achat réunit généralement le logement et la parcelle sur laquelle il repose. Le bail réel solidaire, ou BRS, organise autrement cette acquisition : un ménage achète ...
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Le plafond de 35 % de taux d’endettement encadre l’accès au crédit immobilier en France. Fixé par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), il vise à limiter le risque qu’un remboursement trop lourd fragilise les ménages lorsque survient un imprévu. Cette limite s’applique aux ...
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Dans une petite salle de bain, le meuble sous-vasque peut gêner la circulation et compliquer le passage de la serpillière. Le modèle suspendu libère le sol, allège le regard et rend l’entretien quotidien plus direct. Ce choix ne se limite pas à l’esthétique : la ...
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